Spółdzielnia świadczy usługi  zarządu powierzonego jak również przyjmuje na zlecenie zarządzanie nieruchomością wspólną, zarówno od Developerów jak i  Wspólnot Mieszkaniowych. 

Spółdzielnia proponuje pełną obsługę nieruchomości poprzez powierzenie zarządu nieruchomością wspólną  lub też zlecenie administrowania zarówno dla nieruchomości z nowych inwestycji, jak i zasobów już eksploatowanych.

Oferujemy rzetelną obsługę popartą długoletnim doświadczeniem i fachowością w zarządzaniu nieruchomościami. Zatrudniamy licencjonowanych zarządców nieruchomości, profesjonalną kadrę techniczną i ekonomiczno-finansową.

Zakres naszej oferty obejmuje między innymi :

a. Obsługę administracyjną i prawną, w tym:

• utrzymanie porządku i czystości w budynku i obrębie zarządzanej nieruchomości,
• zapewnianie dostaw usług ( woda, odbiór ścieków, energia elektryczna i cieplna, gaz, wy-wóz nieczystości itp. ) poprzez zawieranie stosownych umów,
• ubezpieczenie majątku Wspólnoty,
• prowadzenie i aktualizacja wykazu właścicieli i najemców lokali,
• przygotowywanie, zwoływanie i obsługa  zebrań wspólnoty,
• sporządzanie projektów uchwał wspólnoty i innych aktów normatywnych,
• wykonywanie uchwał podjętych przez właścicieli,
• reprezentację wspólnoty, w ramach udzielonego pełnomocnictwa, przed sądami po-wszechnymi, organami administracji państwowej i samorządowej jak również w stosunkach pomiędzy właścicielami a Wspólnotą,
• poszukiwanie nowych rozwiązań umożliwiających obniżanie kosztów utrzymania nieru-chomości.

b. Obsługę finansowo – księgową :

• otwarcie i prowadzenie rachunku bankowego Wspólnoty,
• prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością ( zgodnie z obowiązującymi prze-pisami ),
• prowadzenie rozliczeń z dostawcami usług,
• pobieranie i windykacja opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomo-ścią,
• pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej,
• bieżący monitoring terminowości dokonywanych opłat,
• przygotowanie i sporządzanie rocznego planu gospodarczego,
• sporządzanie okresowych sprawozdań z prowadzonej działalności.

c. Obsługę techniczną nieruchomości :

• prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz wymaganej dokumentacji technicznej nieru-chomości określonej przepisami prawa budowlanego,
• nadzór i kontrola nieruchomości w okresie gwarancji i rękojmi,
• kontrola stanu technicznego, zlecanie okresowych przeglądów nieruchomości,
• sporządzanie planów niezbędnych remontów – zlecanie ich wykonania,
• nadzór nad wykonawstwem prac remontowych i konserwacyjnych,
• zlecanie bieżących napraw i konserwacji, usuwanie skutków awarii,
• zawieranie umów z osobami i firmami świadczącymi usługi na rzecz Wspólnoty.

d. Opracowanie planu zarządzania nieruchomością zgodnie z preferencjami właścicieli.

Zapewniamy pełną kontrolę właścicieli nad finansami i gospodarką Wspólnoty. Wynagrodzenie i szczegółowy zakres naszych usług ustalany jest każdorazowo, zgodnie z życzeniami Wspólnoty i spisany zostaje w umowie o zarząd nieruchomością. Gwarantujemy solidność i rzetelność realizacji zawartych umów, które w przyszłości dzięki racjonalnemu wykorzystaniu środków finansowych wnoszonych przez właścicieli przyczynią się do podniesienia wartości rynkowej nieruchomości, estetyki, utrzymania w należytym stanie technicznym i minimalizowania kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „JURA” w Częstochowie